BauR H-40090-2026 Planungsleistungen, Technische Ausrüstung

Ausschreibungsbeschreibung

2­3 und 5­9 für das Schulzentrum, Ganztagsgerechte Neu­ und Umbau + Erweiterung, Peslmüllerstraße 6­8, 81243 München. Die Grund­ und Mittelschule an der Peslmüllerstraße 8 stammt aus dem Jahr 1971. Der 4­geschossige Bau (UG+EG.1.OG+2.OG) besteht aus einem Klassentrakt, sowie einem Sporttrakt mit einer 3­fach­Sporthalle, einer 1­fach Sporthalle und einer Schwimmhalle. Die Grund­ und Mittelschule mit Sporttrakt und der Vorplatz mit Amphitheater stehen unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Grund­ und Mittelschule sowie der Sporttrakt weisen zahlreiche bauliche Mängel auf. Sie entsprechen weder hinsichtlich des Brandschutzes, der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) noch der energetischen Anforderungen dem Stand der Technik. Zudem ist das Gebäude stark schadstoffbelastet. Dementsprechend sind die Energiekosten sowie die Bauunterhaltungskosten hinsichtlich Instandsetzung und Instandhaltung seit langem unwirtschaftlich und eine Sanierung dringend erforderlich. Um den Bedarf im GS­Bereich abzudecken, wurde 2016 ein Pavillon als Interimslösung errichtet, der neben Klassenräumen auch eine Mensa für die GS und MS enthält. Das Bertolt­Brecht­Gymnasium an der Peslmüllerstraße 6 aus dem Jahr 1972 ist ein Nachfolgebau des Willi­Graf­Gymnasiums und ein städtisches Mädchengymnasium. Einzelne Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Altersbedingt bestehen auch hier ähnliche bauliche Mängel, die eine Grundsanierung erforderlich machen. Im UG ist ein 2­gruppiger Hort untergebracht. Mittig zwischen GS/ MS und Gymnasium befindet sich ein Trakt mit Fachlehrsälen. Das Bertold­Brecht­Gymnasium hat eine externe Versammlungsstätte in der Aula für den Stdbz. 21, welche beibehalten werden soll. Unter dieser Prämisse wurde eine Machbarkeitsstudie durchgeführt und 2023 abgeschlossen. Diese umfasste Untersuchungen zum Neubau eines Auslagerungspavillons, zur GI und zum ganztagsgerechten Ausbau einer 4­zügigen GS nach Lernhauskonzept, zum ganztagsgerechten Neubau einer 4­zügigen MS nach Lernhauskonzept, abweichend vom Standardraumprogramm mit 4 Cluster à 6 Klassen, zum ganztagsgerechten Ausbau des 3­zügigen Gymnasiums nach Lernhauskonzept sowie zur möglichen Erweiterung des Gymnasiums um einen Zug mit Neubau einer 2­fach Sporthalle, zur Errichtung einer zentralen Versorgungsküche für alle Schularten mit getrennten Speisesälen für GS/MS und Gym., zur GI des Sporthallen­ und Schwimmhallentraktes und die Prüfung der Nachweisbarkeit der geforderten Freisportflächen von 5 ÜE. Schülerzahlen: GS 319, MS 410, GYM 593 Folgende Maßnahmen sind in Teilbauabschnitten durchzuführen: ­ Neubau Auslagerungspavillon als Ausweichquartier für alle Schultypen mit Klassenräumen und Fachlehrsälen. Die Größe ist abhängig vom Auslagerungskonzept und der Synergien mit der Baumaßnahme am Karlsgymnasium. ­ Provisorische Technikzentrale (Prüfung) ­ Abbruch Fachlehrsaaltrakt GYM ­ Neubau Mittelschule 4­zg., abweichend vom Standardraumprogramm 4 Cluster à 6 Klassen ­ Neubau 1­fach Sporthalle (UG­EG) mit Vereinsnutzung ­ Zentrale Versorgungsküche für alle Schularten mit getrennten Speisesälen für GS / MS / GYM ­ Ersatzneubau

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