2026-04-schlossberghoehlen-objektplanung
Die Kreisstadt Homburg plant die touristische Neuerschließung des Schlossberges. Gegenstand ist die Objektplanung (LPH 1-9 gemäß § 34 HOAI) für das Besucherzentrum Karlsbergstraße 37 inklusive Außengelände und Erschließung (Teilprojekt 1). Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. 2,7 Mio. EUR brutto. Die Beauftragung ...
Angebotsfrist:08. Juni 2026
Typ:Ausschreibung
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Inhalt auf einen Blick
Die Kreisstadt Homburg plant die touristische Neuerschließung des Schlossberges. Gegenstand ist die Objektplanung (LPH 1-9 gemäß § 34 HOAI) für das Besucherzentrum Karlsbergstraße 37 inklusive Außengelände und Erschließung (Teilprojekt 1). Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. 2,7 Mio. EUR brutto. Die Beauftragung erfolgt stufenwei...
- Ausschreibungstyp: Ausschreibung
- Auftraggeber: Kreisstadt Homburg/Saar
- Veröffentlicht: 11. Mai 2026
- Frist: 08. Juni 2026
- Thema: Architektur
Ausschreibungsbeschreibung
Die Kreisstadt Homburg plant die touristische Neuerschließung des Schlossberges. Gegenstand ist die Objektplanung (LPH 1-9 gemäß § 34 HOAI) für das Besucherzentrum Karlsbergstraße 37 inklusive Außengelände und Erschließung (Teilprojekt 1). Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. 2,7 Mio. EUR brutto. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Maßnahme ist denkmalgeschützt und wird voraussichtlich öffentlich gefördert. Ein Zeitplan ist zwingend einzuhalten.
Weiterführende Details
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Die Kreisstadt Homburg plant die touristische Neuerschließung des Schlossberges. Das Gesamtensemble "Homburger Schlossberg" besteht neben dem großzügigen naturlandschaftlichen Angebot und dem weitverzweigten Wegenetz für Freizeit, Sport und Erholung, maßgeblich auch aus seinen Sehenswürdigkeiten, der mächtigen Ruine der ehemaligen Vauban"schen Festungsanlage aus dem 17. Jahrhundert und den Schlossberghöhlen mit beeindruckenden Kuppeln und Stollengängen. Sie gelten als "die größten Buntsandsteinhöhlen Europas". Beide Anlagen sind denkmalrechtlich geschützt, die Schlossberghöhlen befinden sich darüber hinaus zusätzlich unter bergrechtlicher Aufsicht. Das Gesamtprojekt ist in zwei Teilprojekte unterteilt. Teilprojekt 1 (TP 1) beinhaltet die Einrichtung eines Besucherzentrums als Hauptanlaufstelle für Besucher des Schlossberges sowie die Flächenerweiterung der Besucherhöhlen mit barrierefreiem Zugang aus der Homburger Altstadt; Teilprojekt 2 (TP 2) beinhaltet die Neuerschließung der Festungsanlage Schlossberg mit Sanierung, Sicherung, Ausbau, Teilrekonstruktion Visualisierung und touristischer Aufwertung. Gegenstand dieser Ausschreibung ist im Rahmen des TP 1 die Freianlagenplanung mit den Leistungen - rückseitiges Hanggelände am Gebäude Karlsbergstr. 37 - Treppenaufgang zum bestehenden Panoramaweg - Waldwegeverbindung zwischen Panoramaweg und Premium-Wanderweg (einschl. tour. Ausstattung) - Überarbeitung der vorhandenen Wegstrecke zw. Premium-Wanderweg und dem derzeitigen Kassenhaus. Der Zeitplan für das TP 1 (soweit derzeit abschätzbar) sowie ein Fotorundgang für das TP 1 sind Bestandteil der Vergabeunterlagen; dieser Zeitplan ist unbedingt einzuhalten. Auf der Basis einer ersten Kostenschätzung betragen die voraussichtlichen Kosten rd. 220.000 Mio. EUR (brutto). Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Leistungen der Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI (Leistungsphasen 1-9). Die Baumaßnahme wird voraussichtlich mit öffentlichen Mitteln gefördert. Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung einzelner Leistungsphasen vor. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsphasen besteht nicht. Im Falle des Abrufs von Leistungsphasen ist der Auftragnehmer verpflichtet, die jeweiligen Leistungen zu erbringen.
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Touristische Neuerschließung Schlossberges in Homburg
Die Kreisstadt Homburg schreibt im Rahmen der touristischen Neuerschließung des Schlossberges (Teilprojekt 1: Besucherzentrum und Höhlenerweiterung mit barrierefreiem Zugang) die Technische Ausrüstung für Gebäude Karlsbergstr. 37 und Höhlenbereich Ebene 1 inkl. Aufzug E1-E10 aus. Leistungen gemäß §§ 53, 55 HOAI (LPh 1–9, Anlagengruppen 1–6): Stromversorgung, Lüftung, Sicherheitsausstattung, Ein-/Auslasskontrollsystem, Aufzugsanlage. Voraussichtliche Kosten ca. 1,7 Mio. Euro brutto. Zeitplan in Vergabeunterlagen verbindlich.
- Kreisstadt Homburg/SaarFrist: 08. Juni
Freianlagenplanung Schlossberg Homburg
Freianlagenplanung für Teilprojekt 1 der touristischen Neuerschließung des Homburger Schlossberges. Umfasst: rückseitiges Hanggelände am Gebäude Karlsbergstr. 37, Treppenaufgang zum Panoramaweg, Waldwegeverbindung zwischen Panoramaweg und Premium-Wanderweg inkl. touristischer Ausstattung, Überarbeitung der Wegstrecke zwischen Premium-Wanderweg und Kassenhaus. Leistungen nach §39 HOAI (LPh 1-9). Voraussichtliche Kosten: rd. 220.000 EUR brutto. Zeitplan in Vergabeunterlagen ist bindend.
- Frist: 27. März
Umbau Grundschule Gonnesweiler (Nohfelden): Objektplanung Leistungsphasen 1-8
Die Gemeinde Nohfelden plant den Umbau der Grundschule Gonnesweiler zur 1-zügigen Ganztagsschule. Die geschätzten Kosten für die Kostengruppen 300-700 belaufen sich auf ca. 4,4 Mio. EUR (brutto). Ausgeschrieben werden Leistungen der Objektplanung gemäß § 34 HOAI (Leistungsphasen 1-8). Eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen ist vorgesehen; ein Rechtsanspruch auf Übertragung aller Phasen besteht nicht. Das Projekt wird voraussichtlich öffentlich gefördert.
- Frist: 27. Apr.
MüK - KS EWP OPL Freianlagen
Die München Klinik gGmbH (MÜK) beabsichtigt die Realisierung eines dreiteiligen Gebäudekomplexes auf dem Gelände des Klinikums Schwabing (Baufeld Haus 77). Das Projekt umfasst drei Bestandteile mit unterschiedlichen Nutzerprofilen. Ziel der Freianlagenplanung ist es, die funktionalen Anforderungen der Neubauten (Logistik, Erschließung, Brandschutz) mit den strengen Vorgaben des Denkmalschutzes in Einklang zu bringen. Die Freiflächen sollen die therapeutische Tradition des Standorts fortführen und gleichzeitig eine moderne Kliniklogistik ermöglichen. Das Projekt ist geprägt durch eine hohe funktionale Dichte (soziale Nutzung, Logistik, Energieversorgung) in einem historisch höchst sensiblen Umfeld (Denkmalschutz). Spezifische Planungsanforderungen - Städtebaulicher Kontext: Das Projektgelände in München-Schwabing erfordert aufgrund der umliegenden, denkmalgeschützten Bausubstanz (Häuser 7 und 8) eine gestalterisch herausragende Integration der Freianlagen (Ensembleschutz) - Denkmalschutz-Status: Die weitläufigen Gartenhöfe und Grünflächen sind als integraler Bestandteil des historischen "Korridorsystems" in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. - Verbindliche Planungsgrundlage: Das bestehende Parkpflegewerk (erstellt durch Zacharias Landschaftsarchitekten, 2018) definiert die zwingenden Vorgaben für Sanierung, Pflege und Umgestaltung. Ziel ist die Wiederherstellung bzw. Fortführung der historischen Gestaltungsprinzipien (therapeutischer Garten) bei gleichzeitiger Integration neuer Nutzungen. - Qualitätssicherung: Sämtliche Planungsphasen erfordern eine enge und kontinuierliche Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde sowie der Stadtgestaltung Münchens. - Gestalterische Herausforderung: Integration technischer Infrastruktur (Bestands-Netzersatzanlage NEA) in die denkmalgeschützte Freifläche. - Ökologie: Kompensation von Baumfällungen und Umsetzung eines nachhaltigen Pflanzkonzepts im Einklang mit der LBK-Abstimmung und dem historischen Bestand. - Zielsetzung: Sicherstellung des langfristigen Erhalts der historischen Parkstruktur unter Berücksichtigung moderner Nutzungsanforderungen und Kostenstabilität, bzw. Schaffung einer gestalterischen Einheit zwischen dem modernen Elternhaus und der historischen Parkanlage. Gegenstand des Auftrags ist "Objektplanung Freianlagen einschließlich der dazugehörigen Verkehrsanlagen" für das oben genannte Bauvorhaben am Standort Schwabing. Der Schwerpunkt liegt auf der Freianlagenplanung; im Bereich der Verkehrsanlagen sind im Wesentlichen die (größtenteils im Bestand befindliche) Feuerwehrumfahrung sowie die Rampe zum unterirdischen Wirtschaftshof zu planen, wobei die technischen Vorgaben für die Rampe durch die Tragwerksplanung erfolgen. 2.0 Leistungsbeschreibung 2.1 Leistungen, Kosten und Termine Der AG beabsichtigt, die notwendigen Leistungen nach HOAI zu beauftragen. Die Machbarkeitsstudie Hochbau (Leistungsphase 1-2) liegt vor, siehe Anlage. Die Beauftragung der Leistungen erfolgt stufenweise, wobei kein Anspruch auf einen vollständigen Abruf aller Leistungsphasen und auf eine vollständige bauliche Umsetzung der angesetzten anrechenbaren Kosten besteht. Aus einem Einzelabruf der Leistungsphasen kann der AN keine Erhöhung des angebotenen Honorars oder sonstigen Ansprüche geltend machen. Aufgrund der unterschiedlichen Realisierungsmodelle ergeben sich folgende Besonderheiten. - Elternhaus: Beauftragung zunächst nur bis einschließlich LPH 4. Danach erfolgt ggf die Übergabe an die Stiftung zur weiteren Planung und Realisierung, vrs. durch einen Generalübernehmer (GÜ). Ggf. Weiterbeauftragung stufenweise (falls keine Übernahme Freianlagenplanung durch Stiftung). - Wirtschaftshof & Parkhaus: stufenweise Beauftragung bis LPH 9. - Vorabmaßnahme Baugrube: Die Baugrube inkl. Bodenplatte wird als einheitliche Maßnahme für alle drei Gebäude vorab durch die Stiftung errichtet. Die Ingenieurleistungen hierfür (Verbau) werden separat vergeben; - Einzelne Stufen: - LPH 1-4 - LPH 5 - LPH 6-7 - LPH 8 - LPH 9 Überschlägig ermitteltem Kosten über Flächenkennwerte: ca. 315 EUR/m² hochwertige Ausstattung Fläche: ca. 3.200 m² Hochrechnung: Fläche × Kennwert = 3.200 m² x 315 EUR/m² = 1.008.000 EUR geschätzte Netto-Kosten der KG 500 Die überschlägig ermittelten Kosten für die KG 100 - 700, belaufen sich vorläufig auf insgesamt 25,017 Mio EUR brutto inkl. Nebenkosten (21,417 Mio EUR brutto ohne KG 700). Mit der Leistungserbringung ist sofort nach Auftragserteilung zu beginnen. Gegenstand der Ausschreibung ist die Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI sowie die Objektplanung Verkehrsanlagen gemäß §§ 45 ff. HOAI. Die Planung umfasst ca. 3.200 m² Freifläche, einschließlich einer verkehrlichen Erschließung mit einer Schwerlast-Feuerwehrumfahrung sowie einer Rampe (Neigung ca. 10 %) zur Anbindung des unterirdischen Wirtschaftshofs. Besondere Leistungen: a) Einarbeitung in die Machbarkeitsstudie inkl. mehrerer Ortsbesichtigungen. b) Mitwirkung an der Planung Baufeldfreimachung: Im Baufeld liegen aktuell ca. 40 Bohrpfähle (Tiefe ca. 8 m) sowie die Bodenplatte des ehemaligen Treppenhauses (Haus 77), diese müssen im Rahmen einer Vorabmaßnahme rückgebaut werden; "Hades": Der unterirdische Bestandskanal ("Hades") muss in Teilbereichen rückgebaut und gesichert werden. Auch die im Hades laufenden Medien müssen umverlegt werden. Schnittstelle Baugrube: Diese Maßnahmen müssen zwingend vor dem eigentlichen Erdaushub und dem Baubeginn der Baugrube (Stiftung) abgeschlossen sein. c) Planung Feuerwehrumfahrung für das gesamte Gelände d) d) Mitwirkung an der Teilbaugenehmigung zusätzlich zur Baugenehmigung e) Mitwirkung am Förderantrag (- gem. Vorgaben der Regierung von Oberbayern) f) Mitwirkung am Verwendungsnachweis (Kostenfeststellung bis zur 3. Ebene nach DIN 276, Erläuterungsbericht, Übersicht zur Vergabe- und Auftragsabwicklung etc. - gem. Vorgaben der Regierung von Oberbayern)
Häufige Fragen zu dieser Ausschreibung
- Wie kann ich mich auf diese Ausschreibung bewerben?
- Erstellen Sie ein kostenloses Konto auf auftrag.ai. Danach sehen Sie alle Unterlagen, Fristen und Hinweise zur Einreichung in einem strukturierten Ablauf.
- Bis wann läuft die Angebotsfrist?
- Die Angebotsfrist endet am 08. Juni 2026.
- Wer ist der Auftraggeber?
- Der Auftraggeber ist Kreisstadt Homburg/Saar.
- Welche Unterlagen sind für den Start relevant?
- In der Regel benötigen Sie Leistungsbeschreibung, Eignungsnachweise, Fristenhinweise und ggf. Formblätter. Auf auftrag.ai werden diese Punkte priorisiert dargestellt.