Umbau und Sanierung ehemaliges Kasernengebäude 4004 zu einem Familienzentrum, Ludwigshöhviertel - Rohbauarbeiten
Das im Darmstädter Ludwigshöhviertel gelegene denkmalgeschützte, ehemalige Kasernengebäude 4004 wird durch Kernsanierung in ein Familienzentrum umgebaut. Eine Schadstoffsanierung des Gebäudes wurde bauseits bereits durchgeführt. Der Denkmalschutz des Gebäudes besteht hauptsächlich von außen (Fassade, Fenster, Dach). Im...
Angebotsfrist:10. Juni 2026
Typ:Ausschreibung
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Inhalt auf einen Blick
Das im Darmstädter Ludwigshöhviertel gelegene denkmalgeschützte, ehemalige Kasernengebäude 4004 wird durch Kernsanierung in ein Familienzentrum umgebaut. Eine Schadstoffsanierung des Gebäudes wurde bauseits bereits durchgeführt. Der Denkmalschutz des Gebäudes besteht hauptsächlich von außen (Fassade, Fenster, Dach). Im Innenraum sollen...
- Ausschreibungstyp: Ausschreibung
- Auftraggeber: Wissenschaftsstadt Darmstadt vertr. durch Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)
- Veröffentlicht: 06. Mai 2026
- Frist: 10. Juni 2026
- Thema: Erdarbeiten
Ausschreibungsbeschreibung
Das im Darmstädter Ludwigshöhviertel gelegene denkmalgeschützte, ehemalige Kasernengebäude 4004 wird durch Kernsanierung in ein Familienzentrum umgebaut. Eine Schadstoffsanierung des Gebäudes wurde bauseits bereits durchgeführt. Der Denkmalschutz des Gebäudes besteht hauptsächlich von außen (Fassade, Fenster, Dach). Im Innenraum sollen nur die Bestandstreppen denkmalschutztechnisch erhalten bleiben. Das Gebäude besitzt in den oberen Geschossen, 1.-2.OG, Stahlstein-Ziegeldecken, welche teilabgebrochen und durch neue Stahlbetondecken ersetzt werden. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - Erdarbeiten zur Freilegung des Kellers, zur Verlegung von erdverlegten Leitungen (Abwasser, Luft, Leerrohr) ca. 800 m³ sowie zur Herstellung von Fundamenten im Außenbereich - Abdichtung der Kelleraußenwände W2.1-E ca. 230 m² - Abbrucharbeiten im Bereich von Wänden ca. 850 m² und Decken ca. 230 m² sowie Kernbohrungen und Durchbrüche durch teilweise bis zu 60 cm starke Kellerwände - Ausbau von Sandsteingewände und Teilen des Sandsteinsockels ca. 40 m² - Betonage von Unterzügen und Ringbalken im Dachgebälk (Herstellung über Dach durch bauseitige Einbringöffnung) - Betonage neuer Stahlbetondecken mit Anschluss an die Bestandsbewehrung der Bestandsdecken - Herstellung neuer Stahlbetonstützen in Sichtbetonqualität ca. 6 St - Herstellung von Fundamenten unter der Bodenplatte im Kellerbereich - Einzug von Stahlstützen und Unterzügen ca. 3 t - Errichtung eines gemauerten Aufzugschachts über 4 Geschosse (UG-2.OG) - Montage eines Beton – Fertigteilvordachs in Sichtbetonbauweise inkl. Fundamentierung Geplante Ausführungszeiten gemäß Bauzeitenplan: Beginn Abstimmung Planung: 27.07.2026 Beginn auf Baustelle:10.08.2026 Fertigstellung Rohbauarbeiten: 17.12.2026 Unterbrechung vom 18.12.2026 bis 11.03.2027 Leistungsende inkl. Beton-Fertigteilvordach: 18.03.2027
Weiterführende Details
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Dokumente und Anhänge
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Unterkonstruktion, Fugenausbildung und Graffiti-Schutz, Betonstahl/Profilstahl: 1000 kg Kleineisenteile für Tragkonstruktionen, 1100 kg Kopf-Dübelleisten, 145 Stück Bewehrungsstoss Schraubanschuss, Betonstahldurchmesser d = 12 bis 20 mm, 80m Zweilagiger Rückbiegeanschluss, 40 Stück Einkleben von Betonstahl in Bestandsbauteile mit Injektionssystem d= 8- 16 mm, Abdichtung / Perimeterdämmung: 165 qm Abdichtung der Wände, 1385 qm Perimeterdämmung d = 60 mm bis 140 mm, 150 qm Mineralwolldämmung an Außenwand d= 140 mm, 150 qm Schaumglasdämmung d=40 mm bis 80mm, 105 m Gebäude-Fugenbänder, 225 qm Noppenbahn als Schutz und Drainschicht. inklusive Elektroeinlegearbeiten.
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Die Außenfassade wird gebildet durch vertikale Holbohlen im Rasterabstand von ca. 1,20 m mit einer hinterlüfteten vertikalen Holzverschalung auf einer Holzständerkonstruktion als thermische Hülle, sowie Fensterbänder in Holz-Alu mit Brüstung. /// Die Nachhaltigkeitskriterien gemäß Nachhaltigem Bauen in Baden-Württemberg (NBBW) vom Landesministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg finden Anwendung und sind in der Ausführung zu berücksichtigen. /// Die Leistungen der Rohauarbeiten bestehen u.a. aus: Planung - Überwachung- Dokumentation Baustelleneinrichtung: 900qm Baustellenrichtungsfläche herstellen, allg. und spezifische Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten: 1500 qm Folienabdeckung, 2550 cbm Boden abtragen, seitlich lagern, Teil entsorgen, 210 cbm Aushub für Gründung, seitlich lagern und entsorgen, 1980 qm Planum herstellen, 440 cbm Schotter-Tragschichtmaterial/Splitt-Schottergemisch einbauen, 2000 qm Geotextilvlies verlegen, 270 cbm Schotterunterbau einbauen, 260 cbm Rohrgrabenaushub herstellen und wiederverfüllen, incl. Verbau und Rohrbettung, Wasserhaltung mit 2 Pumpensümpfe d = 1m mit Absatzbecken - 2 Tauchkörperpumpen - 100 m Vorflutleitungen Entwässerungskanalarbeiten: 1200 m Abwasserkanalleitungen mit Abzweigen - Anschlüsse, 16 Schächte mit Schachtabdeckungen und Seitenanschlüsse, 90 m Ringdrainage, 3 Kontrollschächte, 140 m Flächendrainage, 2 Stück Kanalanschluss an öffentlicher Kanalisation, 5 Stück Bodenabläufe, Beton- / Stahlbetonarbeiten: 3300 qm Sauberkeitsschicht, 210 cbm Magerbeton C12/15-X0-XF1-WF, 230 cbm Einzel,-Streifenfundamente-Frostschürzen-Zerrbalken-Betonstreifen C 30/37-XC2-XF1-WF herstellen incl. Schalung und Bewehrung, 2100 qm Stahlbetonbodenplatten C30/37, XC2, XF1 WF herstellen incl. Randschalung, Bewehrung, auf Trennlage, 2430 qm Stahlbetondecken C30/37, XC1 herstellen incl. Randschalung, Bewehrung, 190 m Sichtbetonstützen C30/37 und C 50/60, SB 3 rund und rechteckig incl. Stahlschalung-Bewehrung, 244 qm wasserundurchlässige Konstruktionen (Frischbetonverbundsystem mit Hybridverbundschicht aus einer hochflexiblen Kunststoffbahn), 23 Stück Wand- und Bodendurchführungen, 94 m verzinktes, beschichtetes Fugenblech und mehrfach verpressbares Injektionsschlauchsystem in wasserundurchlässige Konstruktionen, 555 qm Stahlbeton - Außenwände C30/37, XC3, WF bzw. XC2 XF1, WF (WU Beton) d = 25 bis 30 cm incl. Schalung und Bewehrung, 470 qm Stahlbeton - Innenwände C30/37, XC1, WO d = 25 cm incl. Schalung und Bewehrung, 1270 qm Sichtbetonschalung SB 3, 76 cbm Ober- und Unterzüge versch. Abmessungen C30/37, incl. Schalung und Bewehrung, 20 cbm Sockelaufkantungen und Attiken versch. Abmessungen C30/37, incl. Schalung und Bewehrung, 200 Stück Herstellung von Decken- und Bodendurchbrüchen, Kernbohrungen in runden und eckigen Formen in versch. 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- Bis wann läuft die Angebotsfrist?
- Die Angebotsfrist endet am 10. Juni 2026.
- Wer ist der Auftraggeber?
- Der Auftraggeber ist Wissenschaftsstadt Darmstadt vertr. durch Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE).
- Welche Unterlagen sind für den Start relevant?
- In der Regel benötigen Sie Leistungsbeschreibung, Eignungsnachweise, Fristenhinweise und ggf. Formblätter. Auf auftrag.ai werden diese Punkte priorisiert dargestellt.