Technisches Gebäudemanagement (TGM) – Museum Rietberg Zürich
Das Museum Rietberg in Zürich (MRZ) ist eine Dienstabteilung des Präsidialdepartements der StadtZürich und zählt zu den bedeutendsten Kunstmuseen der Schweiz. Als einziges grösseres Museum des Landes, das sich ausschliesslich der Kunst der Kulturen Asiens, Afrikas, Amerikas und Ozeaniens widmet, besitzt es eine einziga...
Angebotsfrist:11. Juni 2026
Typ:Ausschreibung
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Inhalt auf einen Blick
Das Museum Rietberg in Zürich (MRZ) ist eine Dienstabteilung des Präsidialdepartements der StadtZürich und zählt zu den bedeutendsten Kunstmuseen der Schweiz. Als einziges grösseres Museum des Landes, das sich ausschliesslich der Kunst der Kulturen Asiens, Afrikas, Amerikas und Ozeaniens widmet, besitzt es eine einzigartige Stellung in...
- Ausschreibungstyp: Ausschreibung
- Auftraggeber: Stadt Zürich Museum Rietberg
- Veröffentlicht: 30. April 2026
- Frist: 11. Juni 2026
Ausschreibungsbeschreibung
Das Museum Rietberg in Zürich (MRZ) ist eine Dienstabteilung des Präsidialdepartements der StadtZürich und zählt zu den bedeutendsten Kunstmuseen der Schweiz. Als einziges grösseres Museum des Landes, das sich ausschliesslich der Kunst der Kulturen Asiens, Afrikas, Amerikas und Ozeaniens widmet, besitzt es eine einzigartige Stellung in der Schweizer Museumslandschaft. Die umfangreiche Sammlung umfasst sowohl klassische und historische Werke als auch zeitgenössische Positionen aus diesen Kulturräumen.Die Museum Rietberg präsentiert jährlich in der Regel mehrere Sonderausstellungen sowie zwei bis drei kleinere Sonderausstellungen. Diese widmen sich jeweils einem spezifischen kulturellen, historischen oder künstlerischen Thema und vereinen Kunstwerke aus der eigenen Sammlung mit ausgewählten Leihgaben renommierter Museen und privater Sammler*innen aus dem In- und Ausland.Der Museumsbetrieb verteilt sich auf mehrere architektonisch herausragenden Gebäude, darunter diehistorische Villa Wesendonck und der moderne Erweiterungsbau «Smaragd», die zusammen einevielfältige räumliche Infrastruktur für Ausstellungen, Vermittlungsangebote und Veranstaltungen bieten, welche hohe Anforderungen an Klima- und Gebäudetechnik stellen. Für den reibungslosen Betrieb dieser vielfältigen Infrastruktur ist eine zuverlässige und professionelle Betreuung der technischen Anlagen von zentraler Bedeutung.Vor diesem Hintergrund schreibt die Museum Rietberg die Leistungen für Wartung, Unterhalt und Unterstützung im Betrieb der technischen Anlagen des Museums Rietberg aus. Ziel dieser Ausschreibung ist es, einen qualifizierten Provider zu beauftragen, der einen fachgerechten, kontinuierlichen und störungsarmen Betrieb sicherstellt und die Museumsinfrastruktur nachhaltig unterstützt. Der Auftrag umfasst die gesamten definierten Leistungen gemäss Leistungsbeschrieb fürden Unterhalt der technischen Anlagen. Dabei wird Wert auf Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Sicherheit und langfristige Betriebssicherheit gelegt.Der Auftragnehmer (AN) stellt sicher, dass sämtliche Wartungs-, Unterhalts-, Prüf- und Inspektionsleistungen gemäss den geltenden Normen und Richtlinien (z. B. SIA-Normen) den Herstellervorschriften, sowie den gesetzlichen Vorgaben fachgerecht ausgeführt werden. Die Arbeiten sind so zu planen und durchzuführen, dass der sichere, energieeffiziente und störungsarme Betrieb aller technischen Anlagen des Museums Rietberg jederzeit gewährleistet ist.
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Betrieb, Bedienung, Wartung, Instandsetzung und Störungsmanagement der technischen Anlagen im BfR, Standort Berlin-Jungfernheide, vom 01.01.2026 bis 31.12.2026. Ziel ist der sichere, wirtschaftliche und umweltschonende Betrieb des Laborgebäudes mit Nationalen Referenzlaboren zur Gewährleistung des 24/7-Dienstbetriebs. Inklusive zyklischer Wartung, Instandsetzung sowie umfangreicher Wartungswochen Anfang 2026, die eine frühzeitige Einbindung von Drittunternehmern erfordern.
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Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen für die von der BIM GmbH verwalteten Objekte zur Flüchtlingsunterbringung. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung (FM-Leistungen) zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung, Dokumentation & Berichtswesen) und in die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement, Operative Leistungen). Im infrastrukturellen Gebäudemanagement sind nur Kontroll- und Steuerungsleistungen zu erbringen, da Dritte mit diesen Aufgaben durch die BIM GmbH beauftragt worden sind. Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 21 Wirtschaftseinheiten ( 7 Regelleistungen und 14 benannte Optionsobjekte) und insgesamt ca. 145.000 m² BGF (zzgl. vier zusätzlicher unbekannter Optionsobjekte). Das Portfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten dar. Die Objekte befinden sich teilweise noch im Bau und haben über die Vertragslaufzeit unterschiedliche Leistungsstarts. Zudem zeichnet sich das Portfolio dadurch aus, dass es sich um 24/7 bewohnte Unterkünfte handelt. Grundsätzlich weist das Portfolio jedoch eine geringe technische und bauliche Anlagenkomplexität auf. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und Intensitäten als auch der Größe, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um sehr heterogene und zur Bewirtschaftung anspruchsvolle Immobilien. Folgende Leistungen sind dabei für die gegenständliche Vergabe vorgesehen: • Einmalige Leistungen (Implementierung, Explementierung (Leistungen zum Vertragsende)) • Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnisse, Dokumentation und Berichtswesen, Verbrauchscontrolling, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsmanagement) • Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen), Instandsetzung, Baumkontrolle, Überprüfung Standsicherheit nach VDI 6200) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
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- Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleFrist: 27. Juli
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Technisches Gebäudemanagement für die Niederlassung Aachen, Regionallos 3.2 (Lüftung, Bereich: DN, BM, EU). Der Auftrag umfasst Wartung, Inspektion, Prüfung, Beseitigung von Not- und Störfällen sowie Instandsetzungen an lüftungstechnischen Anlagen. Die genauen Ausführungsorte sind im Verzeichnis der Liegenschaften definiert.
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- Die Angebotsfrist endet am 11. Juni 2026.
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- Der Auftraggeber ist Stadt Zürich Museum Rietberg.
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