Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Finanzamts in Detmold (Heidenoldendorf, Bielefelder Straße). Das Projekt umfasst einen Hauptbaukörper mit Innenhof, ein Nebengebäude und Freianlagen. Es sollen Büroflächen im New-Work-Konzept für 256 Arbeitsplätze für das Finanzamt Detmold und das Finanzamt für Groß- ...
Angebotsfrist:05. März 2026(abgelaufen)
Typ:Ausschreibung
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Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Finanzamts in Detmold (Heidenoldendorf, Bielefelder Straße). Das Projekt umfasst einen Hauptbaukörper mit Innenhof, ein Nebengebäude und Freianlagen. Es sollen Büroflächen im New-Work-Konzept für 256 Arbeitsplätze für das Finanzamt Detmold und das Finanzamt für Groß- und Konzernbetrie...
Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Finanzamts in Detmold (Heidenoldendorf, Bielefelder Straße). Das Projekt umfasst einen Hauptbaukörper mit Innenhof, ein Nebengebäude und Freianlagen. Es sollen Büroflächen im New-Work-Konzept für 256 Arbeitsplätze für das Finanzamt Detmold und das Finanzamt für Groß- und Konzernbetriebsprüfung entstehen. Maßgebliche Kennzahlen: Grundstücksfläche ca. 8470 m², Grundfläche Haupt- und Nebengebäude ca. 3100 m², Bruttogeschossfläche ca. 8770 m². Anforderungen: BNB Silber Zertifizierung und Effizienzgebäudestandard 40 (GEG). Leistungsumfang als Generalunternehmer: Planung, Koordination, Lieferung, Bau, Inbetriebnahme, Wartung und 2-jähriges technisches Monitoring.
Nach Registrierung stehen Unterlagen, Fristen und Hinweise zur Einreichung strukturiert bereit.
Die Aufgabe ist der Neubau eines Finanzamts für den BLB NRW in Detmold auf einem neu erschlossenen Gewerbegebiet am Rande der Kernstadt Detmold. Bei der Planung und Umsetzung sind die Anforderungen einer BNB Silber Zertifizierung sowie Einhaltung des "Effizienzgebäude 40 gemäß GEG Standards" zu erfüllen. Die Planung erfolgt mit der BIM Methode.
Für die Baumaßnahme Neubau Gebäude 16N, Sanitätszentrum für den Polizeiärztlichen Dienst (PÄD), Arbeitsmedizinischen Dienst (AMD) und Sicherheitstechnischen Dienst (STD) sind gemäß Raumprogramm und gebilligter Bedarfsplanung folgende Planungsleistungen zu erbringen: Fachplanung für das Leistungsbild Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI 2021, Grundleistungen der Leistungsphasen 2 - 6 und besondere Leistungen gem. spezifische Leistungspflichten (RBBau) Projektkennwerte Billigung Raumbedarf: PÄD, AMD+STD Nutzungsfläche (NUF) 956.5 m² (gem. M13) Bruttogeschoßfläche gem. BKI (NUFx1,82) 1740 m² Gesamtfläche Baufeld: ca. 7300 m² Geplante Grundstücksfläche 16N: ca. 2800 m² Bauwerkskosten: geschätzte Gesamtbaukosten (IPU) 7.024.000,00EUR (Brutto) davon gem. DIN 276 (2018): KG 300 3.643.000,00EUR (Brutto) KG 400 1.861.000,00EUR (Brutto) Gemäß Freigabe der qualitätsgesicherten Initialen Projektunterlage (IPU), als verbindliche Beschreibung der Planungsaufgabe (LPH1) zum Projekt BImA BPOLBLU Geb. 16N ist die Finale Projektunterlage (FPU) gem. RBBau E 3 im Rahmen der Leistungsstufe 1 (LPH 2 - 3) zu erstellen. Fortführend ist im Rahmen der Leistungsstufe 1 die Genehmigungsplanung (LPH 4) zu erarbeiten und weiterführend sind die Leistungsstufen 2 - 4 (LPH 5, 6 und 8) zu erbringen. Der Baukörper kann unter Berücksichtigung der funktionalen, konstruktiven, energetischen, ökonomischen und ökologischen Aspekten 1-2 geschossig (ohne Keller) errichtet werden. Dieses ist im Rahmen der LPH 2 (FPU) zu untersuchen und zu bewerten. Weiterhin ist im Rahmen der FPU zu prüfen, inwieweit die Errichtung als Modulgebäude mit hohem Vorfertigungsgrad Vorteile zur Reduzierung von Baukosten und Bauzeiten für den Neubau ermöglicht. Es ist eine ganzheitliche Planung von Geb. 16N anzustreben, die eine Integration des nachlaufend zu realisierenden Gebäudes 18N (Garagenstellplätze) ermöglicht sowie eine optionale Erweiterbarkeit von 16N gestalterisch und funktional als Gesamtlösung berücksichtigt. Der Gestaltungsleitfaden zur Liegenschaft ist dabei zu beachten. Der Neubau muss mindestens den zurzeit gültigen energetischen Standard eines Energieeffizienzgebäudes EGB 40 erfüllen, gemäß den aktuellen Energieeffizienzfestlegungen Bundesgebäude (EEFB) und Gebäudeenergiegesetz (GEG). Weiterhin muss die sinngemäße Anwendung des Leitfadens Nachhaltiges Bauen (BNB) ohne Zertifizierung (mind. Silber-Niveau) mit der anzuwendenden Systemvariante BNB- Bürogebäude (BNB BN 2015) erfüllt werden. Die erforderlichen Abstimmungen erfolgen mit der Konformitätsprüfstelle BLB und den hinzugezogenen BNB-Koordinator. Die Beauftragung erfolgt stufenweise und ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen oder Leistungsziele. Die Einbindung eines externen Projektsteuerers ist nicht beabsichtigt. Die Planung ist in enger Zusammenarbeit/ Abstimmung mit dem BLB auszuführen. Der Maßnahmenträger ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA), der Nutzer ist die Bundespolizei (BPol).
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